Wieczorek-Bauberatung

Immobilien-Wert

Verkehrswert-Gutachten

Gut zu Wissen Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Eignung Das Verkehrswert-Gutachten wird mit einer ordentlichen Fotodokumentation erstellt, eine Beschaffung fehlender Unterlagen, von Ämtern, kann auf Wunsch beauftragt werden. Das Verkehrswertgutachten eignet sich zum Kauf und Verkauf einer Immobilie,  zu Verhandlungen mit Banken / Kredit- instituten aber auch im Nachlassverfahren, zur Wertbestimmung bei Scheidungen sowie bei weiteren Rechtsstreitigkeiten mit Ämtern, wie dem Finanzamt. Einen Sonderfall spielt der BER! Verkehrswertgutachten die von der FBB anerkannt werden, sollen unter bestimmten Kriterien erstellt werden, Leitfaden, die vom ordentlichen Verkehrswertgutachten abweichen. Die Vorzüge und Nachteile dieser Gutachten werden auf einer gesonderten Seite zur schallschutz- bezogenen Verkehrswertermittlung, leicht verständlich, erklärt.

Checkliste

Folgende Unterlagen werden benötigt: Grundbuchauszug ggfls. Auszug aus dem Baulastenverzeichnis Katasterplan (Liegenschaftskarte) Baujahr des / der Gebäude(s) Baujahr & Umfang von Modernisierungen Bauunterlagen (vermaßt) wie Grundriß, Schnitt und Ansichten Baubeschreibung, sofern vorhanden Wohnflächenberechnungen Energetische Angaben Folgende Unterlagen werden zusätzlich bei Eigentumswohnungen benötigt: Teilungserklärung Angaben zum Hausgeld und Rücklagen
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